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房地产投资基金REITS

发布时间:2013-06-26 09:20:00
摘要:房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可将其划分为两类:一类是直接投资房地产公司发行的股票上;另一类是间接投资房地产业的基金,即房地产抵押基......

房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可将其划分为两类:一类是直接投资房地产公司发行的股票上;另一类是间接投资房地产业的基金,即房地产抵押基金,该基金主要是通过投资房屋抵押市场而间接投资房地产。

 房地产信托投资基金起源于美国,是房地产证券化的典型模式之一。它通过募集大众投资者的资金投资于房地产,由专家进行投资组合,从而获取稳定的收益,由于具有投资门槛低、投资收益稳定、流动性高、抗通货膨胀等优势特点,是一种较为理想的投资工具。

 房地产投资基金是典型的资产证券化模式,资产证券化由于具有转移风险、提高流动性、实现融资的独特功能,资产证券化在国际上得到了迅速发展。华尔街有一句话,只要有稳定的现金流,就可以进行资产证券化。我们充分发挥金融工具的力量,让商业地产变成公众的投资品种。

我们充分整合国内地产顶尖高校同济大学资源,结合建造、设计、并购,通过城市综合体的运营,通过资产证券化设计金融产品,让每个老百姓都有机会分享商业地产的盛宴。